€ 230.000,00


Descrizione

Udine, in zona residenziale limitrofe a Viale Trieste, proponiamo in vendita bifamiliare orizzontale di metà anni '60 di ca  315 mq commerciali comprensivi di piano scantinato, garage e deposito. Non manca l'ampio sfogo esterno garantito dal giardino di ca 300 mq. Attualmente solo l'appartamento al piano rialzato risulta libero, quello al piano superiore è locato con rendita annuale di €5400 con scadenza prevista il 31.03.2023.
COMPOSIZIONE:
-P. rialzato di ca 92 mq: ingresso su disimpegno, cucina separata abitabile, soggiorno, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con la doccia ristrutturato nel 2013. 
All'esterno vi è la possibilità di usufruire di un deposito di ca 6 mq e garage di ca 27 mq.
-P. primo di ca 92 mq: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con la doccia. La terrazza, di ca 13.5 mq, garantisce uno sfogo esterno ad uso esclusivo e vi si può accedere sia dal soggiorno che dalla cucina. 
-Soffitta di ca 92 mq: accesso consentito dalla scala presente al piano primo. La soffitta ampia attualmente si trova allo stato grezzo.
-Scantinato di ca 92 mq: 3 cantine di rispettivamente 14.5 mq, 20 mq e 20 mq, zona lavanderia di ca 23 mq
DOTAZIONI:
Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno nella zona notte e alluminio con doppio vetro nella zona giorno, tapparelle, parquet nelle camere, cancello elettrico, posto auto, deposito esterno, soffitta, lavanderia.
L'immobile, grazie alla sua indipendenza ed esposizione su tutti 4 i lati, risulta essere molto luminoso. 
La sua posizione risulta essere comoda visto il contesto residenziale e al contempo la vicinanza ai principali servizi e vie di collegamento. 
La bifamiliare si trova in buono stato d'uso, senza la necessità di lavori da svolgere, migliore a discrezione dell'acquirente.
La sua classe energetica è la    e non vi sono spese condominiali. 
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

  • Riferimento immobile 326
  • Tipologia immobile Casa / Villa / Rustico
  • Condizioni immobile Abitabile
  • Anno di costruzione 1962
  • M² commerciali 315
  • Giardino Si
  • Terrazza Si
  • Accessori Cantina, box auto, soffitta
  • Piano PT, P1, P-1
  • Camere 2
  • Riscaldamento Autonomo
  • Spese condiminiali Nessuna

Valori energetici

  • Classe energetica G
  • Note 709,45 kWh/mqa
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • Classe energetica G
    709,45 kWh/mqa
    G

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Recapiti


Immobiliare Tricesimo

Piazza Garibaldi, 32 - 33019 Tricesimo (UD)

Telefono

+39 0432 1790295

Email

agenzia@immobiliaretricesimo.it

Orario

Lun. - Ven. : 9.00 - 12.00 / 15.00 - 19.30
Sabato : solo su appuntamento

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