€ 450.000,00


Descrizione

Cassacco, in posizione dominante che garantisce la giusta tranquillità e riservatezza si propone in vendita villa singola interamente circondata da giardino di ca 3500 mq.
COMPOSIZIONE:
- Piano terra di ca. 160 mq: ingresso dal porticato, ampio e luminoso soggiorno con particolare caminetto ed ampia vetrata accesso al patio esterno, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali, camera singola.
- Piano scantinato di ca. 160 mq: cantina, centrale termica, disimpegno, ampia taverna con caminetto, stanza svago, bagno finestrato con doccia.   
- Garage di ca. 24 mq al piano terra
- Patii esterni
DOTAZIONI: riscaldamento autonomo a gasolio, caminetto nel soggiorno e nella taverna, stufa nel disimpegno zona notte, parquet nelle camere da letto, infissi in doppio vetro e tapparelle (PT), in vetro singolo (PS), tetto rifatto con guaina.  
L'abitazione è caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti ed è situata in un contesto tranquillo e signorile vista la presenza di molte ville nei dintorni.
Lo sviluppo della casa su piano unico permette di vivere la zona giorno e notte senza dover far scale; il piano scantinato infatti funge solo da spazio in più per svago, ripostiglio e lavanderia oltre alla taverna per pranzi e cene con amici o parenti.
Lo stato d’uso è ottimo e di recente sono stati sostituti i serramenti al piano terra, la caldaia ed è stato ripassato il tetto con la posa della guaina. Seppur l'alimentazione sia a gasolio, la casa può essere riscaldata anche con il caminetto presente nel soggiorno e con la stufa installata nel disimpegno notte, questo permette comunque bassi consumi energetici.
Ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza, ma senza rinunciare alle vicinanze dei principali servizi.
L’ampio garage e il porticato permettono di parcheggiare al coperto almeno tre auto mentre il giardino e i due patii esterni sono il posto ideale per pranzi e cene all’aperto.
Se di gradimento, l’arredo della cucina, dei bagni e della taverna potrebbero rimanere compresi nel prezzo.
CLASSE ENERGETICA F ( epg 261,82 epi inv 171,77 epe inv 3,56) kwh/mqa.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

  • Riferimento immobile 131
  • Tipologia immobile Casa / Villa / Rustico
  • Condizioni immobile Recente
  • Anno di costruzione 1980
  • M² commerciali 420
  • Giardino Si
  • Terrazza No
  • Accessori porticato - camino - garage
  • Piano PT, P-1
  • Camere 3
  • Riscaldamento Autonomo
  • Spese condiminiali N/D

Valori energetici

  • Classe energetica F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • Classe energetica F
    F
  • G

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Recapiti


Immobiliare Tricesimo

Piazza Garibaldi, 32 - 33019 Tricesimo (UD)
Zona di franchising:
Tricesimo-Reana Del Rojale

Telefono

+39 0432 1790295

Email

agenzia@immobiliaretricesimo.it

udhn3@tecnocasa.it

Orario

Lun. - Ven. : 9.00 - 12.30 / 15.00 - 19.30
Sabato : 9.00 - 12.30

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